祥生土储结构优化升级

点击次数:   更新时间:2020-06-27 16:13     来源:ag8亚洲只为非同凡响0

  新冠疫情下部分房企拿地趋于谨慎,土拍节奏随之放缓,但祥生却能在杭州、温州等一二线及强二线城市接连拿地补仓,以丰厚土储保证持续供货,也在无形中展现了其面对“黑天鹅”事件时强大的抗风险力和稳定性,这背后是祥生地产稳健的财务体系在做支撑。

  祥生地产精耕三四线的“精”字也映射出其投资战略背后一个重要原理,即“投资非熟透原理”。如同牛排一样,非熟透的情况下,才最精致,最美味。随着城市群的协同发展,城市价值不断增强,不仅可以先人一步开辟新兴市场,还有助于规避区域集中性布局的风险,缓解差异化调控的政策影响,做到有的放矢。

  行业专家表示,此次疫情发生之后,城镇化推进是刺激消费的手段,对于三四线绝对是个利好。另外,在这次疫情之后,在需求端,三四线客户改善住宅的意愿将越来越强。同时,政府在供给端也给予了很大的支持,希望供需端能够结合起来,在三四线城市能够有更好的销售情况。政策层面,全年以来全国针对楼市出台的政策调整次数已超过200次,三四线以下能级城市的新政策对房地产更趋友好,为这些楼市前景带来暖风。

  在中国房地产历史的轮回与周期中,一二线与三四线城市经常存在周期错位,这对企业投资眼光的精准度和投资策略的平衡度都有极高的要求。目前,祥生地产随着其对土储布局的战略调整及优化,一二线土储占比及三四线土储占比逐渐趋于平衡状态,祥生地产持续精耕三四线城市的战略也为其在千亿之年阔步前行提供了良好助力。

  有业内人士分析指出,诸如祥生地产这样的企业,想要完善全国化布局,势必要不断加大在一二线城市的项目比重,增强整体经营的抗风险能力。而区域的深耕同时又能帮助企业积累地域的资源优势。可以预见,随着祥生一、二线城市的货值供应不断增加,其投资风险将进一步降低。而在不同量级城市间的均衡布局也将助力企业的健康发展。

  祥生地产表示,通过今年的拿地动作,集团以合理的土地价格获得了大量优质的土地储备,充足“粮仓”将有力支持集团未来的稳健发展。另外,土地市场逐渐回暖、交易量基本恢复甚至超过、居民购房指数保持稳定并改善等重要信息都表明房地产市场在快速复苏。

  未来,祥生也将继续坚守“规模与品质双优”的发展目标,从改善客户的需求出发创新产品,坚定“匠心质造”的产品研发态度,贴合市场需求,深度打磨产品体系,推出更符合现代人居幸福生活的产品与服务,继续以匠心筑就美好生活,以优质产品回赠市场认可。

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